Szczegóły
Załącznik nr 4 do Zarządzenia Nr 0050.83.2023
Wójta Gminy Chojnów
z dnia 11 października 2023 r.
Wykaz nieruchomości
przeznaczonych do dzierżawy stanowiących własność Gminy Chojnów
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1Z/00013587/9.
2. Obręb Niedźwiedzice, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
3. Numer działki: 215/11 pow. 0,3873 ha (RV - 0,1539 ha, PsIII - 0,2060 ha, Br-RV – 0,0274).
Powyższe dane podajemy na podstawie danych Starostwa Powiatowego w Legnicy.
4. Opis nieruchomości: działka położona w odległości ok. 8 km od Chojnowa w bezpośrednim
sąsiedztwie budynku mieszkalnego numer 22. Dostęp komunikacyjny bezpośredni drogą gruntową
numer 785, stanowiącą własność Gminy
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Gmina Chojnów nie posiada
planu zagospodarowania przestrzennego na wskazany teren. W studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy Chojnów przyjęte uchwałą Rady Gminy Chojnów
Nr XXVI.157.2016 z dnia 26 sierpnia 2016 r., zmienione uchwałą nr V.38.2019 z dnia 1 lutego 2019 r.,
zmienione uchwałą nr XXV.182.2020 z dnia 29 września 2020 r., zmienione uchwałą Nr XV.185.2020
z dnia 29 września 2020 r., zmienione uchwałą nr XLIV.299.2021 z dnia 29 listopada 2021 r.,
zmienione uchwałą nr XLVII.327.2022 z dnia 1 lutego 2022 r., nieruchomość określona jest jako:
ZW – tereny zainwestowania wiejskiego i niewielkiej części R – rola.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia umowy dzierżawy.
7. Wysokość opłaty rocznej z tytułu czynszu dzierżawnego: 2,09 dt pszenicy, tj. 229,84,- złotych,
wg średniej krajowej ceny skupu pszenicy opublikowanej przez GUS za I półrocze 2023 r., która
wynosiła 109,97 zł za 1 dt.
a) czynsz dzierżawny płatny jest w 2 ratach w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości
pszenicy określonej w pkt. 7 przez krajową średnią cenę skupu pszenicy opublikowaną przez GUS
za każde półrocze danego roku kalendarzowego,
b) czynsz dzierżawny płatny jest w terminie do 30 czerwca za I półrocze oraz do 30 listopada za
II półrocze,
c) w pierwszym roku wykonywania umowy ustala się czynsz dzierżawny w wysokości proporcjonalnej
do długości okresu w danym półroczu.
8. Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy przedmiot dzierżawy i pozostawić go w jego
używaniu wraz z prawem pobierania pożytków przez okres trwania umowy.
Dzierżawca zobowiązany będzie; przedmiot dzierżawy zachować w należytym stanie i używać go przy
zachowaniu należytej staranności, zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolniczej oraz
ograniczeniami w używaniu nieruchomości wynikającymi z przepisów o ochronie gruntów rolnych oraz
przepisów o ochronie środowiska.
Dzierżawca zobowiązany będzie się do ponoszenia obciążeń publiczno-prawnych z przedmiotu
dzierżawy; podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem.
Dzierżawca, bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do
bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać.
Dzierżawca zobowiązany będzie używać nieruchomość rolną: grunty orne zgodnie z ich
przeznaczeniem tj. nie zmieniać bez zgody Wydzierżawiającego ich zagospodarowania (np. gruntów
ornych na łąki i pastwiska i odwrotnie).
Dzierżawcy nie przysługuje prawo pozyskiwania surowców naturalnych (żwiru, torfu, piasku, itp.)
z nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.
Po zakończeniu umowy dzierżawy Dzierżawca zwraca przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu bez
obowiązku zwrotu przez niego równowartości nakładów poczynionych przez Dzierżawcę w celu
ulepszenia, modernizacji lub adaptacji przedmiotu dzierżawy.
Jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności,
o których mowa w pkt. 7, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów
wypowiedzenia.
Wypowiedzenie umowy dzierżawy następuje na wniosek jednej ze stron a wydanie przedmiotu
dzierżawy może nastąpić po zakończeniu zbioru płodów rolnych.
9. Zasady dzierżawy: w drodze bezprzetargowej na rzecz wnioskodawcy, na okres 3 lat z możliwością
przedłużenia. W przypadku zainteresowania dzierżawą przedmiotowej nieruchomości innych osób:
w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2023 r., poz. 344
z późn. zm.) - w drodze przetargu ustnego ograniczonego do rolników Gminy Chojnów - na okres 3 lat
z zastosowaniem przepisów art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
(tj. Dz.U. z 2022 r., poz. 2569 z późn. zm.).
10.Wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1
przez okres 21 dni, ponadto informację o wywieszeniu podaje się do publicznej wiadomości poprzez
wywieszenie na tablicy ogłoszeń Sołectwa Niedźwiedzice oraz stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów.
Termin składania wniosków - 21 dni od publikacji na stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów (w Urzędzie
Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, pok. nr 103 - sekretariat).
11. W przypadku złożenia wniosków przez zainteresowanych dzierżawą przedmiotowej nieruchomości
innych osób, treść ogłoszenia o przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości w odrębnym
ogłoszeniu.