Szczegóły
ZARZĄDZENIE NR 367/2015
PREZYDENTA MIASTA EŁKU
z dnia 21 września 2015 roku
w sprawie określenia wysokości stawek czynszu za dzierżawę
nieruchomości gruntowych należących do Gminy Miasta Ełk
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), art. 12, art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 782 z późn. zm.) oraz § 2 ust. 1, 3 i 4 uchwały nr XIX/174/07 Rady Miasta Ełku z dnia 20 grudnia 2007 r. w sprawie gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi przedmiot własności i przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasto Ełk (Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego z 2008 r., nr 26, poz. 615 z późn. zm.), zarządzam, co następuje:
§ 1
- Ustala się stawki czynszu za dzierżawę gruntów, w trybie bezprzetargowym, stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Gminy Miasta Ełk.
- Różnicuje się wysokość stawek, o których mowa w ust. 1, ze względu na cel dzierżawy oraz lokalizację i powierzchnię przedmiotu dzierżawy.
- Wysokość stawek, o których mowa w ust. 1, została określona w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia.
- W przypadku, gdy w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia nie zostało uwzględnione przeznaczenie dzierżawionego gruntu, stawki czynszu za jego dzierżawę ustala się w odrębnym zarządzeniu.
- Ustalone stawki nie zawierają podatku od towarów i usług.
§ 2
Wprowadza się podział miasta Ełku na strefy, na potrzeby zróżnicowania stawek ze względu na lokalizację, o której mowa w § 1 ust. 2, zgodnie z załącznikiem nr 2 do niniejszego zarządzenia.
§ 3
W przypadku określenia wysokości czynszu za dzierżawę w drodze postępowania przetargowego, ustalone w niniejszym zarządzeniu stawki należy traktować jako podstawę do ustalenia wywoławczej stawki czynszu.
§ 4
W przypadku stwierdzenia bezumownego korzystania z gruntów stanowiących własność lub przedmiot użytkowania wieczystego do Gminy Miasta Ełk, w tym, w szczególności:
- naruszania zasad korzystania z gruntu, jako różnicę pomiędzy stawką zapisaną w umowie dzierżawy a stawką odpowiadającą stwierdzonemu przeznaczeniu, od wyznaczonego terminu na doprowadzenie przedmiotu dzierżawy do zgodnego z przeznaczeniem zapisanym w umowie do czasu wykonania tych czynności lub zawarcia stosownego aneksu do posiadanej umowy,
- niewydania nieruchomości od wyznaczonego terminu na wykonanie tych czynności do dnia wydania nieruchomości lub zawarcia umowy ustalającej tytuł prawny do nieruchomości,
- po utracie tytułu prawnego do nieruchomości, od terminu tego zdarzenia do dnia wydania nieruchomości lub zawarcia umowy ustalającej tytuł prawny do nieruchomości,
opłatę z tego tytułu, ustala się w wysokości 300% stawki czynszu za dzierżawę, określonej w załączniku nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§ 5
- Wyłącza się z lokalizacji gołębników strefę śródmiejską, o której mowa w załączniku nr 2 do niniejszego zarządzenia.
- Na pozostałym terenie lokalizacja gołębników jest dopuszczalna w odległości co najmniej 200 m od najbliższych budynków mieszkalnych.
§ 6
Ustala się następujące terminy płatności czynszu za dzierżawę:
- w przypadku, gdy roczne zobowiązanie z tego tytułu wynosi poniżej 150 zł brutto – płatny rocznie do 15 marca każdego roku,
- w przypadku, gdy roczne zobowiązanie z tego tytułu wynosi od 150 do 300 zł brutto – płatny półrocznie w terminach do 15 marca i 15 września każdego roku,
- w przypadku, gdy roczne zobowiązanie z tego tytułu wynosi powyżej 300 zł brutto – płatny kwartalnie w terminach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada każdego roku,
- w umowach zawartych na okres do jednego roku, terminy zostaną ustalone w umowach dzierżawy,
- w indywidualnych, uzasadnionych przypadkach dopuszcza się ustalenie innych terminów niż opisanych w ust. 1-4.
§ 7
W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się pobieranie kaucji w wysokości ustalonej indywidualnie w umowie dzierżawy.
§ 8
Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ełku.
§ 9
Tracą moc:
- zarządzenie nr 722/08 Prezydenta Miasta Ełku z 29 grudnia 2008 r. w sprawie określenia stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta Ełk oraz warunków sytuowania reklam na gruntach komunalnych i ustalania opłat z tego tytułu., zmienione zarządzeniami: nr 179/2011 z 24 maja 2011 r., nr 343/2011 z 7 października 2011 r. oraz nr 955/2013 z 19 lutego 2013 r.,
- zarządzenie nr 937/05 Prezydenta Miasta Ełku z 7 września w sprawie podziału miasta Ełk na strefy, zmienione zarządzeniem nr 808/09 z 7 kwietnia 2009 r.,
- zarządzenie nr 570/08 Prezydenta Miasta Ełku z 11 czerwca 2008 r. w sprawie lokalizacji gołębników na terenach, stanowiących własność Gminy Miasta Ełku i ustalania opłat z tego tytułu, zmienionego zarządzeniem nr 178/2011 z 24 maja 2011 r.,
- zarządzenie nr 1201/2013 z 17 października 2013 r. w sprawie określenia stawki czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Ełk przeznaczonych pod pojemniki na odzież używaną.
§ 10
Zarządzenie podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Ełku.
§ 11
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2016 r., z wyjątkiem pkt 1 tabeli nr 2 w załączniku nr 1, które wchodzą w życie z dniem podpisania.
PREZYDENT MIASTA EŁKU
TOMASZ ANDRUKIEWICZ