Szczegóły
Sztum, dnia 09.01.2026
IM.V.6840.22.11.2024.2026
BURMISTRZ MIASTA I GMINY SZTUM
OGŁASZA TRZECI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Sztum
|
DZIAŁKA NR 214/15 OBRĘB KONIECWAŁD
|
|
Księga wieczysta
|
GD2I/00010009/8
|
|
Powierzchnia
|
0,7719 ha
|
|
Opis nieruchomości
|
Działka położona w miejscowości Koniecwałd, w sąsiedztwie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Działka jest niezabudowana, nie jest uprawiana rolniczo, jest porośnięta roślinnością trawiastą. Dojazd do działki odbywa się
z drogi krajowej nr 55 poprzez utwardzoną drogę gminną (dz. 204/1 i 214/10 obr. Koniecwałd).
Otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz zabudowa produkcyjna i magazynowa. Teren nieruchomości jest płaski, nieogrodzony.
Dostępne uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.
|
|
Przeznaczenie nieruchomości
|
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla części obszaru w obrębach Koniecwałd i Kępina, uchwalonym uchwałą nr XXIX.231.2021 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 24 lutego 2021 r., działka 214/15 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1.PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej.
Na działce 214/15 dopuszcza się:
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m2,
- lokalizację przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie
znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych,
- lokalizację parkingów nie związanych z funkcjami terenu, w tym
ogólnodostępnych,
- odnawialne źródła energii o mocy do 100 kW na jednej działce budowlanej
objętej inwestycją (z wykluczeniem elektrowni wiatrowych i wszelkich
biogazowni),
- funkcję mieszkalną w budynku usługowym,
- uzbrojenie terenu,
- obiekty pomocnicze,
- wyklucza się usługi sportu i rekreacji.
|
|
Cena wywoławcza
|
-
000 zł netto + VAT 23% *
*sprzedaż podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.) i opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług VAT
w stawce 23%.
|
|
Wadium
|
72 000 zł
|
|
Wysokość postąpienia
|
Nie mniej niż 7 200 zł
|
|
Terminy poprzednich przetargów
|
I przetarg: 06.08.2025 r.
II przetarg:15.10.2025 r.
|
|
Podstawa sprzedaży
|
Uchwała nr IX.64.2024 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 30 października
2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargu nieograniczonego działki o numerze ewidencyjnym 214/15 położonej
w obrębie Koniecwałd.
|
|
Termin zagospodarowania nieruchomości
Kary umowne
Prawo odkupu nieruchomości
|
Nabywca jest zobowiązany zabudować nieruchomość w terminie 4 lat i 6 miesięcy od daty zawarcia umowy sprzedaży, zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Za spełnienie warunku zabudowy nieruchomości należy rozumieć uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
W przypadku gdy nabywca nie zabuduje nieruchomości w terminie 4 lat i 6 miesięcy od daty zawarcia umowy notarialnej właściciel nieruchomości lub jego następca prawny zapłaci Gminie Sztum karę umowną w wysokości 50 000,00 zł w terminie 30 dni od dnia otrzymania wezwania do zapłaty, za każdy rozpoczęty rok po upływie wyznaczonego terminu zakończenia zabudowy.
Nabywca będzie mógł się ubiegać o wydłużenie terminu na wykonanie zobowiązania w przypadku rozpoczęcia prac budowlanych oraz zaistnienia niezależnych od nabywcy okoliczności, które utrudniają lub czasowo ograniczają wykonanie zobowiązania.
Co do obowiązku zapłaty kary umownej nabywca nieruchomości poddaje się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.
W przypadku zbycia nieruchomości lub jej części w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w umowie notarialnej zawartej
z Gminą Sztum odsprzedający sceduje przyjęte umową zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez następcę prawnego pierwotnego kupującego, będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Sztum roszczeń finansowych od sprzedającego oraz zobowiązań wywiązania się z terminu zakończenia zabudowy.
W przypadku sprzedaży albo przeniesienia własności kupionej nieruchomości pod innym tytułem prawnym przez kupującego lub dalszych następców prawnych, Kupujący przyjmuje na siebie solidarną odpowiedzialność za uchybienie terminowi zabudowy przez następców prawnych. Zobowiązanie to dotyczy także dalszych następców prawnych w ciągu następstwa prawnego.
W terminie 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego Gmina Sztum zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości, w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy.
|
|
Informacje dodatkowe
|
Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty sądowe.
|
Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu
i stanowi obszar jego ryzyka.
Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, że nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.
Gmina Sztum nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości gruntowej.
Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami, upłynął po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży, tj. 29.05.2025 r. Wniosków nie złożono.
Przetarg odbędzie się 11 lutego 2026 r. (środa) o godzinie 13:00
w budynku Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39
(sala nr 33)
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Urzędu Miasta
i Gminy w Sztumie w Banku Spółdzielczym numer 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 06.02.2026 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym urzędu. W tytule przelewu należy wpisać „Przetarg- nr działki, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”).
- wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości.
- wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał uchyli się od
zawarcia umowy notarialnej.
- wadium zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia
przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania przetargu.
Do przetargu mogą przystąpić osoby prawne i osoby fizyczne posiadające obywatelstwo polskie lub osoby zagraniczne (nie posiadające zadłużeń wobec gminy Sztum), które wpłacą wadium w wysokości i terminie podanym w ogłoszeniu.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
-
dowodu wpłaty wadium
-
osoby fizyczne – dokumentu potwierdzającego tożsamość,
-
w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis
z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,
-
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim:
- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem
dopuszczenia do przetargu będzie stawiennictwo obojga małżonków na przetargu
albo przedłożenie zgody drugiego małżonka w formie pełnomocnictwa
określającego rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynności prawnej, której
dotyczy;
- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem
dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego
dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność
majątkową albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność
majątkową albo pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu
nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich.
-
W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca, w rozumieniu ustawy
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnić wymogi wynikające
z tej ustawy;
-
jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Ustalona w drodze przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed dniem podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut. urzędu przed zawarciem umowy.
Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej wyznaczone zostaną w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, o czym zawiadamia się nabywcę nie później niż na 7 dni przed terminem umowy.
W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Burmistrz Miasta i Gminy Sztum zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację do publicznej wiadomości.
Uczestnik przetargu ma prawo wnieść skargę w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu na czynności związane z przeprowadzeniem niniejszego przetargu za pośrednictwem Burmistrza Miasta i Gminy Sztum.
Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu: 55-611-45-02.
Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Sztum w okresie od dnia 09.01.2026 r. do 11.02.2026 r. oraz na stronie internetowej urzędu (bip.sztum.pl)
i w prasie (www.otoprzetargi.pl).
Burmistrz
Miasta i Gminy Sztum
Bartosz Mazerski
