Burmistrz Susza ogłasza I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Susz, położonej w Suszu

Szczegóły

Susz, dnia 02.12.2025 r.

NU.III.6840.16.2025

O G Ł O S Z E N I E

Burmistrz Susza działając na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i 40 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.), oraz zgodnie z § 3 ust. 1; § 15 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U.
z 2021 r., poz. 2213),

OGŁASZA I PRZETARG USTNY OGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Susz, położonej w obrębie 0001 miasta Susz, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem działki 481
z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich
tj. dz. nr 290/9, 284/3 265/38, 265/7.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 09.10.2025 r. nr NU.III.6840.16.2025

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2025 r., poz. 775 ze zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.

1. Teren obejmujący działkę nr 481 o pow. 0,2504 ha, obręb 0001 m. Susz nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ww. teren w polityce przestrzennej gminy Susz określonej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Susz, uchwalonym przez Radę Miejską w Suszu Uchwałą
Nr XXI/165/2012 z dnia 25 października 2012 r. określony został jako strefa Imu – tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz strefa Im – tereny zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Suszu Nr XLI/459/2023 z dnia 22 czerwca 2023 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji dla Gminy Susz, ww. teren nie znajduje się
na obszarze zdegradowanym i rewitalizacji.

2. Dla przedmiotowej nieruchomości nie została wydana decyzja ustalająca warunki zabudowy
ani decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

3. Działka zabudowana budynkiem niemieszkalnym ozn. nr 481 obr. 0001 m. Susz podlega sprzedaży na własność w drodze przetargu ustnego ograniczonego z przeznaczeniem na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiednich tj. dz. nr 290/9, 284/3 265/38, 265/7.

4. Opis ogólny nieruchomości:

Działka ozn. nr 481 obr. 0001 m. Susz o pow. 2504 m² (0,2504 ha), posiada rodzaj użytku RIVa – grunty orne. Grunt stanowi teren płaski, porośnięty zielenią niską i średnią. Kształt działki regularny zbliżony do kwadratu, częściowo ogrodzony od strony sąsiednich posesji. Przez teren działki przebiega sieć telekomunikacyjna ponadto działka leży w zasięgu pełnej sieci infrastruktury technicznej tj. sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej nieco dalej przebiega sieć wodociągowa
i gazowa. Dojazd możliwy poprzez sąsiednie działki czyli od strony POLOmarket poprzez parking a od strony południowej poprzez działki zabudowane budynkami mieszkalnymi. Na działce znajduje się niewielki murowany budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 12 m² porośnięty zielenią, bez decyzji rozbiórkowej.

5. Zgodnie z dostępną dokumentacją i danymi geodezyjnymi, przez teren działki 481 przebiega
sieć telekomunikacyjna, która nie została ujawniona w dziale III księgi wieczystej prowadzonej
dla nieruchomości. Sprzedający informuje, że sieć ta została uwidoczniona na mapach zasadniczych, jednak brak jest ustanowionej służebności przesyłu na rzecz operatora tej sieci. Kupujący jest świadomy istnienia tej infrastruktury oraz potencjalnej konieczności uregulowania stanu prawnego jej posadowienia w przyszłości.

6. Gmina oświadcza, iż w trakcie wykonywania robót ziemnych (wykopów) na przedmiotowej nieruchomości gruntowej mogą znajdować się niezinwentaryzowane sieci infrastruktury technicznej, np. „poniemieckie” urządzenia drenarskie. W przypadku wystąpienia w obrębie nabywanej działki sieci nieujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a koligujących
z inwestycją, jak też wystąpienia zmian w przepisach, w tym dotyczących zagospodarowania przestrzennego, Gmina Susz nie będzie ponosiła z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

7. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków:

- jednostka ewidencyjna: Susz,

- obręb: 0001,

- nr działki: 481 o pow. 0,2504 ha

- opis użytku: RIVa - grunty orne,

- pow. zabud.: 12,00 m²,

- rodzaj we. KŚT: pozostałe budynki niemieszkalne,

- właściciel: Gmina Susz,

- Księga Wieczysta: EL1I/00067067/1 SR w Iławie. Dział III i IV nie zawiera wpisów.

8. Warunki nabycia nieruchomości:

a) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Susz i nie jest obciążona żadnymi prawami i zobowiązaniami wobec osób trzecich, za wyjątkiem ewentualnych praw wynikających
z przebiegu przez nieruchomości sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu i przyłączy
do tych sieci.

b) Gmina informuje, że nie była opracowywana dokumentacja dotycząca badań podłoża gruntowego. Gmina Susz nie ponosi odpowiedzialności za skutki nabycia gruntu bez uprzedniego przeprowadzenia przez kupującego badań geotechnicznych w związku z powyższym zaleca się przeprowadzenie przez kupującego badań geotechnicznych.

c) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy następuje według danych zawartych
w ewidencji gruntów i budynków, w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca.

d) Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt uporządkuje nabyty teren, a w razie konieczności dokona wycinki zieleni, po wcześniejszym uzyskaniu decyzji zezwalającej
na usunięcie drzew i krzewów kolidujących z inwestycją (ewentualne opłaty z tym związane ponosi Nabywca).

e) Nabywca oświadcza, że zapoznał się ze stanem nabywanej nieruchomości, w rozumieniu art. 4
pkt. 17 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r.,
poz. 1145 ze zm.) i nie wnosi z tytułu tego stanu żadnych zastrzeżeń i uwag.

f) Gmina Susz nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za warunki geotechniczne gruntu.

9. Przetarg odbędzie się w dniu 15 stycznia 2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suszu, ul. Wybickiego 6 - sala nr 1 (parter).

10. Oferenci spełniający warunek posiadania przyległej nieruchomości zamierzający przystąpić
do przetargu winni zgłosić swoje uczestnictwo w przetargu najpóźniej do dnia 08 stycznia
2026 r. w Urzędzie Miejskim w Suszu – pokój Nr 208 (II piętro).

12. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu przez komisję przetargową zostanie wywieszona do publicznej wiadomości w dniu 12 stycznia 2026 r.

13. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium na rzecz Gminy Susz w wysokości wyżej wymienionej w terminie do dnia 08 stycznia 2026 r. na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Suszu nr 81 8320 0005 0000 0114 2000 0030 prowadzony w Banku Spółdzielczym w Suszu.

14. Warunek wniesienia wadium na rachunek bankowy będzie spełniony wówczas,
jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym Urzędu Miejskiego w Suszu najpóźniej w dniu 08 stycznia 2026 r. Niewpłacenie wadium w terminie i formie podanej w ogłoszeniu uniemożliwi udział w przetargu.

W tytule wpłaty wadium należy podać: numer i położenie nieruchomości a w przypadku dokonania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, dodatkowo w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

15. Osoby biorące udział w przetargu winny przed otwarciem przetargu przedłożyć Komisji Przetargowej dowód wpłaty oraz dowód tożsamości wraz ze stosownym pełnomocnictwem,
w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika uczestnika przetargu.

Podmioty, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny odpis
z Krajowego Rejestru Sądowego lub informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców KRS, wydane w ciągu ostatnich trzech miesięcy. Osoby prowadzące działalność gospodarczą winny przedłożyć zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej - CEIDG w postaci wydruku ze strony internetowej CEIDG.

W przypadku reprezentowania osoby prawnej lub osoby fizycznej przez pełnomocnika należy przedłożyć pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do nabycia
w drodze umowy notarialnej pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu prowadzące działalność w formie spółki cywilnej winny przedłożyć ponadto umowę spółki, odpowiednią uchwałę pozwalającą na nabycie nieruchomości bądź stosowne umocowanie do działania w imieniu spółki, pozwalające na nabycie nieruchomości.

W przypadku małżonków, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Ważność umowy, która zostanie zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. Małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej uczestniczący samodzielnie
w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej.

16. Wadium :

1. wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się
na poczet ceny nabycia nieruchomości,

2. pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości
w ciągu 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

17. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

18. Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem
w górę do pełnych dziesiątek złotych.

19. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do zapłacenia wylicytowanej ceny (z zaliczeniem wadium na poczet ceny nabycia) nie później, niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Urzędu Miejskiego w Suszu Nr 92 8320 0005 0000 0114 2000 0220 prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Suszu.

20. W przypadku nieprzystąpienia do aktu notarialnego za nieusprawiedliwioną przyczyną leżącą
po stronie kandydata na nabywcę w oznaczonym miejscu i terminie, organizator przetargu odstąpi
od zawarcia umowy a wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Susz.

21. Koszty związane z czynnościami notarialnymi i wpisu do księgi wieczystej ponosi nabywca.

22. Uczestnik przetargu ma prawo wnieść skargę w terminie 7 dni od zamknięcia przetargu
na czynności związane z przeprowadzeniem niniejszego przetargu za pośrednictwem Burmistrza Susza.

23. Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.

24. ZASTRZEŻENIA: Burmistrz Susza może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

25. Niniejsze ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Suszu oraz poprzez zamieszczenie na stronie internetowej www.susz.pl, a także w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym przez Gminę Susz
pod adresem: https://bip.susz.pl – w zakładce nieruchomości - przetargi. Ponadto wyciąg
z ogłoszenia podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej.

26. Szczegółowych informacji udziela Referat Nieruchomości i Urbanistyki Urzędu Miejskiego
w Suszu - pokój nr 208 /II piętro/, tel. 55 278 60 15 wew. 58 lub 54, w godzinach pracy urzędu.

Burmistrz Susza

- Marcin Mądry -

Lokalizacja