Szczegóły
Chojnów, dnia 29 października 2024 r.
Wójt Gminy Chojnów
ul. Fabryczna 1, 59 – 225 Chojnów
na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.), §3, §6 i §15 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213), Zarządzenia Nr 0050.46.2024 Wójta Gminy Chojnów z dnia 7 czerwca 2024 r. w sprawie przeznaczenia nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów do sprzedaży dla której Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą,
ogłasza I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż udziału Gminy Chojnów w wysokości 1/6 części w nieruchomości gruntowej zabudowanej numer 23, położonej w granicach działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 151 pow. 2,55 ha (RIIIb - 0,07 ha, PsIII - 0,08 ha, PsIV - 0,42 ha, Lzr - PsIV - 0,40 ha, Br – PsIII - 1,48 ha, N - 0,10 ha) w obrębie Michów, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
Opis nieruchomości: działka o kształcie nieregularnym, położona w odległości ok. 1 km od Chojnowa, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi numer 23A i 23B, trzema budynkami gospodarczymi oraz dwoma budynkami garażowymi. Część działki stanowi teren zadrzewiony a część teren nieużytków. Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101) - dla budynków mieszkalnych, sporządzone zostały przez rzeczoznawcę majątkowego Macieja Wojnickiego (uprawnienia numer 4489) ,,świadectwa charakterystyki energetycznej budynków”; numer SCHE/17822/141/2023 i numer CHE/17822/142/2023.
Nieruchomość stanowi współwłasność, odpowiednio w udziałach:
Gmina Chojnów – 1/6 części,
osoba fizyczna – 1/18 części,
osoba fizyczna – 1/18 części,
osoba fizyczna – 1/18 części
osoba fizyczna – 1/6 części,
osoba fizyczna – 2/6 części,
osoba fizyczna – 1/6 części.
Nieruchomość nie posiada wyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz części przynależnych, korzystanie z nieruchomości przez jej współwłaścicieli odbywa się w sposób umowny. Dostęp komunikacyjny do przedmiotowej nieruchomości odbywa się drogą gminną o numerze ewidencyjnym działki 117/4.
Nieruchomość zabudowana jest następującymi obiektami:
1) budynkiem mieszkalnym w zabudowie zwartej, dwurodzinnym, w jednej części
jednokondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, w drugiej części trzykondygnacyjnym z tarasem,
wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii wykonania tradycyjnej, z dachem dwuspadowym
krytym dachówką,
2) budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, wielorodzinnym, wybudowanym w ubiegłym wieku
w technologii wykonania tradycyjnej z dachem dwuspadowym krytym w częściach: nową blacho
dachówką, starą zlasowaną dachówką i blachą falistą. Budynek w części stanowi pustostan,
3) budynkiem gospodarczym, wolnostojącym, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii
wykonania tradycyjnej z dachem dwuspadowym krytym dachówką. Budynek posiada wrota
drewniane dwuskrzydłowe – stan techniczny poniżej średniego,
4) budynkiem gospodarczym dawnej stodoły, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii
wykonania tradycyjnej z dachem dwuspadowym krytym dachówką (zlasowaną) - stan
techniczny poniżej średniego,
5) budynkiem gospodarczym dawnej stajni, wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii
wykonania tradycyjnej z dachem dwuspadowym krytym dachówką (zlasowaną). Budynek
posiada wrota drewniane dwuskrzydłowe - stan techniczny poniżej średniego,
6) budynkiem garażowym, wolnostojącym wybudowanym w ubiegłym wieku w technologii
wykonania tradycyjnej z dachem jednospadowym krytym blachą. Budynek posiada wrota
stalowe dwuskrzydłowe, malowane.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obrębu wsi Dobroszów i części obrębu wsi Michów zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Chojnów nr XLIII/256/2005 z dnia 30 grudnia 2005 r., zmienionym uchwałą Rady Gminy Chojnów nr XXVIII.157.2012 z dnia 25 października 2012 r. przedmiotowa nieruchomość określona jest następującymi symbolami ZP – tereny zieleni urządzonej parkowej, WS – tereny wód śródlądowych, RM – tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
Cena wywoławcza 1/6 części udziału Gminy Chojnów w nieruchomości do przetargu wynosi: 245,500,00 złotych (dwieście czterdzieści pięć tysięcy pięćset 00/100 złotych). Sprzedawana nieruchomość jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 361). Okazanie granic nieruchomości na odrębny wniosek i koszt nabywcy.
Wadium dla udziału 1/6 części w nieruchomości ustalono w wysokości: 12.275,00 złotych (dwanaście tysięcy dwieście siedemdziesiąt pięć 00/100 złotych). Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczne z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z niniejszym ogłoszeniem o przetargu i jego akceptacją bez zastrzeżeń, jak również potwierdzeniem, że jest mu znany stan faktyczny i prawny zbywanej nieruchomości.
Wadium należy wpłacić na konto Gminy Chojnów numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Gminy do dnia 28 listopada 2024 r.
Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w przetargu, wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości, zwrócone zaś pozostałym uczestnikom po pisemnej dyspozycji wpłacającego, jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu z wynikiem negatywnym. Przy wpłacie wadium, na dowodzie wpłaty należy określić nieruchomość poprzez podanie numeru działki. W przypadku jeśli wpłata następuje z konta innej osoby niż nabywająca nieruchomość, na dowodzie wpłaty wadium należy również podać imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość.
Wpłacenie wadium jest równoznaczne z zapoznaniem się z uwarunkowaniami urbanistyczno - architektonicznymi zabudowy i uzbrojenia terenu oraz warunkami podanymi w ogłoszeniu o przetargu.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest złożenie w terminie do dnia 28 listopada 2024 r. przez zainteresowanego przetargiem, w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, pok. 103 (sekretariat) zgłoszenia udziału w przetargu. Pisemne zgłoszenie udziału w przetargu należy składać w zamkniętych kopertach, nieidentyfikujących Zgłaszającego, z napisem „Zgłoszenie udziału w przetargu na zbycie nieruchomości zabudowanej, położonej w granicach działki numer 151 w obrębie Michów, gmina Chojnów”. Za termin zgłoszeń przesłanych drogą pocztową uważa się datę ich wpływu do Urzędu Gminy Chojnów.
Zgłoszenie powinno zawierać:
– imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub
inny podmiot,
- osoby inne niż osoby fizyczne zobowiązane są dodatkowo załączyć kserokopię wyciągu z KRS - u lub
zaświadczenia o rejestracji działalności gospodarczej albo wyciągu z innego właściwego rejestru
w przypadku podmiotów polskich oraz pełnomocnictwa do udziału w rokowaniach; w przypadku
cudzoziemców, jeśli oferentem jest osoba prawna (w myśl ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców) uwierzytelnione przez tłumacza przysięgłego odpisy
z właściwych rejestrów, aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona przez sąd lub inny organ
prowadzący rejestr w okresie nie dłuższym niż okres 1 miesiąca poprzedzającego datę rokowań,
– datę sporządzenia zgłoszenia,
– oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń,
– proponowaną cenę, nie niższą niż cena wywoławcza i sposób jej zapłaty (jednorazowo lub na raty),
– kopię dowodu wpłaty wadium.
Przetarg odbędzie się w dniu 05 grudnia 2024 r., w sali posiedzeń numer 102 (I piętro) o godz. 900 w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, 59-225 Chojnów.
Warunki udziału w przetargu:
-
osoba fizyczna będąca uczestnikiem przetargu, winna stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście i przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika takiej osoby za okazaniem dokumentu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu.
W sytuacji, gdy nieruchomość nabywana będzie w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, a w przetargu uczestniczy jeden z małżonków, konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody (oryginał) współmałżonka na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego;
W przypadku rozdzielności majątkowej, na wpłacie winny znajdować się imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość;
Powyższe dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą.
-
spółki cywilne uczestniczące w przetargu winny być reprezentowane w terminie i miejscu przetargu przez wspólnika dysponującego dokumentem tożsamości i oryginałem pełnomocnictwa notarialnego do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez wszystkich wspólników. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika spółki cywilnej posiadającego dowód tożsamości i oryginał pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie udzielonego przez wszystkich wspólników spółki cywilnej;
-
podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego będący uczestnikiem przetargu, reprezentowany jest przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście z dokumentem tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego za okazaniem dowodu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu, zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym.
Osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości zobowiązana będzie do:
- podpisania protokołu przetargu, stanowiącego podstawę zawarcia aktu notarialnego,
- wpłacenia ceny nabycia nieruchomości najpóźniej trzy dni przed dniem zawarcia umowy notarialnej
przenoszącej własność na konto Urzędu Gminy w Chojnowie: numer 43 8644 0000 0000 1384 2000
0020 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19,
- cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r., poz.2778) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed
zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie
nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
Zawarcie umowy notarialnej, przenoszącej własność nieruchomości, nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu. Organizator przetargu zawiadomi podmiot wyłoniony w wyniku przetargu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. W przypadku niestawienia się nabywcy w terminie i miejscu podanym w zawiadomieniu bez uzasadnionego usprawiedliwienia lub w inny sposób uchylania się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, Gmina Chojnów może odstąpić od zawarcia umowy. W tym przypadku wpłacone wadium przepada na rzecz organizatora przetargu. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego i opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca nieruchomości. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym na dzień zawarcia umowy sprzedaży.
Gmina Chojnów zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu, gdy wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania nie leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć, a także w sytuacji gdy postępowanie obarczone jest wadą uniemożliwiającą zawarcia ważnej umowy na udostępnienie prawa do nieruchomości. O unieważnieniu postępowania Gmina Chojnów powiadomi pisemnie równocześnie wszystkich oferentów, podając uzasadnienie faktyczne i prawne. Gmina Chojnów zastrzega sobie również prawo zamknięcia przetargu bez wyłonienia nabywcy nieruchomości.
Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu – w trybie określonym w § 11 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
Wszelkich dodatkowych informacji związanych z niniejszym zaproszeniem do przetargu udziela:
Urząd Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, 59-225 Chojnów, tel. +48 768187 908 wew. 58, m.swedura@gmina-chojnow.pl i j.grabka@gmina-chojnow.pl
