Ogłoszenie o rokowaniach na sprzedaż nieruchomości gruntownej niezabudowanej

Szczegóły

 Dobre Miasto, dnia 01 grudnia 2023 r.

IN.6810.36.2023.MZG

O G Ł O S Z E N I E

o rokowaniach na sprzedaż nieruchomości gruntownej niezabudowanej

Na podstawie art. 39 ust. 2, art. 67 ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.), §25, §26, §27, §28, §29, §30 rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) ogłaszam:

rokowania ograniczone do właścicieli nieruchomości przyległych, po drugim przetargu ustnym ograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym, na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Dobre, położonej w obrębie nr 0002 miasta Dobre Miasto przy ul. Garnizonowej, oznaczonej jako działka nr 428/17 o pow. 0,0646 ha.

W związku z niedojściem do skutku dwóch przetargów na sprzedaż nieruchomości, które zostały przeprowadzone na podstawie zarządzenia Nr IN.0050.65.2022.TW Burmistrza Dobrego Miasta z dnia 18 maja 2022 r. w sprawie: zbycia nieruchomości stanowiącej własność Gminy Dobre Miasto, zarządzeniem Burmistrza Dobrego Miasta IN.0050.203.2023.MZG z dnia 26 października 2023 r., przeznaczona została do sprzedaży w drodze rokowań nieruchomość gruntowa oznaczona nr 428/17, o powierzchni 0,0646 ha (w tym:
B - 0,0646 ha), położona w obrębie nr 0002 miasta Dobre Miasto przy ul. Garnizonowej, opisana w księdze wieczystej KW Nr OL1O/00041245/1 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
w Olsztynie.

Termin przeprowadzenia I przetargu zakończonego wynikiem negatywnym: 21 lipca 2023 r.

Termin przeprowadzenia II przetargu zakończonego wynikiem negatywnym: 21 września 2023 r.

Lokalizacja i sposób zagospodarowania działki:

Nieruchomość oznaczona nr 428/17 położona jest we wschodniej części Dobrego Miasta. Działka znajduje się na osiedlu z zabudową mieszkalną jednorodzinną przy ul. Garnizonowej o nawierzchni asfaltowej.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna, przy wschodniej granicy działki znajduje się ciek wodny. Działka ma kształt nieregularny, wąski i wydłużony, przez co nie stanowi samodzielnej działki budowlanej. Działka zadrzewiona jest pojedynczymi drzewami. Teren wyposażony jest w sieć energetyczną, telekomunikacyjną, wodociągową, kanalizacyjna i gazową. Przez działkę przechodzi nieczynna sieć wodociągowa i kanalizacyjna.

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, hipotekami oraz nie toczy się
w stosunku do niej żadne postępowanie.

Uwarunkowania planistyczne:

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobre Miasto, przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w Dobrym Mieście
Nr XLVI/292/2017 z dnia 28 września 2017 r. działka nr 428/17 zlokalizowana jest na terenach mieszkaniowych i usługowych o niskiej intensywności zabudowy.

Do sprzedaży ww. nieruchomości gruntowej zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 11 marca
2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 z późn. zm.). Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 9 ww. ustawy zbycie działki podlega zwolnieniu od podatku VAT.

Termin i miejsce składania pisemnych zgłoszeń udziału w rokowaniach:

W rokowaniach mogą uczestniczyć osoby, które najpóźniej do dnia 04 stycznia 2023 r. do godz. 15⁰⁰
w zamkniętych kopertach z napisem:

„Rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr 428/17, położnej w obrębie nr 0002 Dobre Miasto, przy ul. Garnizonowej”

złożą w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście przy ulicy Warszawskiej 14 – pokój nr 12 pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach.

Zgłoszenie powinno zawierać:

1. Imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot.

2. Datę sporządzenia zgłoszenia.

3. Oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.

4. Proponowaną cenę i sposób jej zapłaty (proponowana cena nie może być niższa od ceny ustalonej
   do rokowań, czyli kwoty 26.200,00 zł (słownie: dwadzieścia sześć tysięcy dwieście złotych 00/100).

Cena nieruchomości może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 5 lat. Wierzytelność Gminy
w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki.
W przypadku rozłożenia ceny na raty wysokość pierwszej raty wynosi minimum 30% ustalonej ceny sprzedaży. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Wierzytelność pieniężna z tytułu reszty ceny sprzedaży nieruchomości lub jej części podlega zabezpieczeniu hipoteką zgodnie z zarządzeniem Nr GN.0050.35.2017.CR Burmistrza Dobrego Miasta z dnia 7 marca
2017 r. w sprawie: wyznaczenia minimalnych granic sumy hipoteki zabezpieczającej wierzytelność pieniężną Gminy Dobre Miasto w stosunku do nabywcy w związku z rozłożeniem ceny sprzedaży nieruchomości
na raty.

5. Kopię dowodu wpłaty zaliczki.

6. Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań (w niniejszym postepowaniu nie ustalono dodatkowych warunków rokowań, wobec czego nie wymaga się propozycji ich realizacji).

7. Dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości przyległych.

8. Oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości i nie wnosi zastrzeżeń.

W DNIU OTWARCIA ROKOWAŃ uczestnicy zobowiązani są posiadać dokument potwierdzający ich tożsamość.

Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań:

ROKOWANIA (część jawna) odbędą się w dniu 11 stycznia 2023 r. (czwartek) godz. 12⁰⁰ w siedzibie Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście przy ulicy Warszawskiej 14 – sala narad nr 13, piętro I.

Po zakwalifikowaniu zgłoszeń do ustnej części rokowań, Komisja przeprowadzi część ustną rokowań
w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.

Małżonkowie biorą udział w rokowaniach osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Zaliczka:

Zaliczkę w wysokości 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100) należy wnieść
w pieniądzu, na konto Gmina Dobre Miasto WBS Oddział w Dobrym Mieście Nr 60 8857 1041 3001 0000 2163 0005 w terminie do dnia 04 stycznia 2023 r. włącznie. Jako datę wpłaty zaliczki uznaje się datę wpływu zaliczki na rachunek bankowy Urzędu. W tytule przelewu zaliczki należy podać nr działki, na którą wnoszona jest zaliczka oraz jej lokalizację (np. zaliczka rokowania, działka nr 428/17,
ul. Garnizonowa).

Zaliczka wpłacona przez osobę, która wygra rokowania zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczka zostanie zwrócona w terminie 3 dni po zamknięciu rokowań, na wskazane przez nich rachunki bankowe lub na konto z którego dokonano jej wpłaty.

Uczestnik rokowań winien przedłożyć komisji przeprowadzającej rokowania:

1. Oryginał dowodu wpłaty zaliczki.

2. W przypadku osób fizycznych - dowód tożsamości, a w przypadku reprezentowania innej osoby, również pisemne pełnomocnictwo. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

3. W przypadku osób pozostających z związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską do udziału w rokowaniach wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do rokowań z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem rokowań ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w rokowaniach - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą.

4. Numer rachunku bankowego, na które zostanie zwrócona zaliczka, w przypadku nie wygrania rokowań.

Czynności związane z przeprowadzeniem rokowań wykona komisja wyznaczona przez Burmistrza Dobrego Miasta Zarządzeniem Nr IN.0050.203.2023.MZG z dnia 26 października 2023 r.

Uczestnik rokowań może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku rokowań, zaskarżyć do Burmistrza Dobrego Miasta czynności związane z ich przeprowadzeniem.

Przewodniczący komisji przetargowej sporządza protokół z rokowań w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, który podpisują przewodniczący i członkowie komisji oraz osoba wyłoniona w rokowaniach jako nabywca nieruchomości. Protokół przeprowadzonych rokowań stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.

Inne informacje:

Uczestnicy rokowań zawiadomieni zostaną ustanie o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu. Stosownie do art. 41 ustawy o gospodarce nieruchomościami o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej organizator rokowań zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie będzie podlegać zwrotowi.

Wszelkie koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi nabywca wyłoniony w rokowaniach.

Rokowania są ważne nawet, gdy wpłynie jedna oferta spełniająca warunki określone w treści ogłoszenia. W przypadku ofert zawierających równorzędne propozycje cenowe decyduje oferta cenowa ustalona
w drodze rokowań z oferentami.

W przypadku przystąpienia do rokowań i zawarcia umowy notarialnej z osobą będącą cudzoziemcem mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz.U. z 2017 r., poz. 2278).

Burmistrz Dobrego Miasta zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Ogłoszenie o rokowaniach podlega publikacji na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego
w Dobrym Mieście http://bip.dobremiasto.com.pl/ i internetowej urzędu http://dobremiasto.com.pl/, a także wywiesza się w siedzibie Urzędu przy ul. Warszawskiej 14 na tablicy informacyjnej - Gospodarka Nieruchomościami oraz podaje się do publicznej wiadomości w inny sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości. Ogłoszenie o rokowaniach zamieszcza się również w mediach elektronicznych http://otoprzetargi.pl/.

Informacja o wyniku rokowań, zostanie podana do publicznej wiadomości, poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu http://bip.dobremiasto.com.pl/ oraz wywieszenie
na tablicy informacyjnej Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście przy ul. Warszawskiej 14, na okres 7 dni.

Dodatkowych informacje można uzyskać w Referacie Inwestycji i Nieruchomości (IN) w Urzędzie Miejskim w Dobrym Mieście, przy ul. Warszawskiej 14, pokój nr 6, telefon (89) 616 19 24, w godzinach pracy Urzędu.

BURMISTRZ

/-/

Jarosław Kowalski

Lokalizacja