Szczegóły
Załącznik nr 2 do Zarządzenia Nr 0050.36.2025
Wójta Gminy Chojnów
z dnia 06 maja 2025 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy stanowiących własność Gminy Chojnów
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1Z/00040191/4.
2. Obręb Zamienice, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
3. Numer działki: 197/2 o pow. 2,09 ha (w tym RV – 1,59, RVI - 0,50 ha).
4. Opis nieruchomości: działka położona w odległości ok. 8 km od Chojnowa. Dostęp komunikacyjny
bezpośredni drogami gruntowymi numer 569 i 576.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Gmina Chojnów nie
posiada planu zagospodarowania przestrzennego na wskazany teren. W studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chojnów przyjętym uchwałą Rady Gminy
Chojnów Nr XXV.185.2020 z dnia 29.09.2020 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na
terenie oznaczonym po części jako: ZL – tereny lasów i zadrzewień oraz R – tereny rolnicze.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia umowy dzierżawy.
7. Wysokość opłat rocznych z tytułu czynszu dzierżawnego: 3,36 dt pszenicy, tj. 287,58,- złotych,
wg średniej krajowej ceny skupu pszenicy opublikowanej przez GUS za II półrocze 2024 r., która
wynosiła 85,59 zł za 1 dt.
a) czynsz dzierżawny płatny jest w 2 ratach w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy
ilości pszenicy określonej w pkt. 7 przez krajową średnią cenę skupu pszenicy opublikowaną
przez GUS za każde półrocze danego roku kalendarzowego,
b) czynsz dzierżawny płatny jest w terminie do 30 czerwca za I półrocze oraz do 30 listopada za
II półrocze,
c) w pierwszym roku wykonywania umowy ustala się czynsz dzierżawny w wysokości
proporcjonalnej do długości okresu w danym półroczu.
8. Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy przedmiot dzierżawy i pozostawić go
w jego używaniu wraz z prawem pobierania pożytków przez okres trwania umowy.
Dzierżawca zobowiązany będzie; przedmiot dzierżawy zachować w należytym stanie
i używać go przy zachowaniu należytej staranności, zgodnie z zasadami prawidłowej
gospodarki rolniczej oraz ograniczeniami w używaniu nieruchomości wynikającymi
z przepisów o ochronie gruntów rolnych oraz przepisów o ochronie środowiska.
Dzierżawca zobowiązany będzie się do ponoszenia obciążeń publiczno-prawnych
z przedmiotu dzierżawy; podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych
z jego posiadaniem.
Dzierżawca, bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie
trzeciej do bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać.
Dzierżawca zobowiązany będzie używać nieruchomość rolną: grunty orne zgodnie z ich
przeznaczeniem tj. nie zmieniać bez zgody Wydzierżawiającego ich zagospodarowania (np.
gruntów ornych na łąki i pastwiska i odwrotnie).
Dzierżawcy nie przysługuje prawo pozyskiwania surowców naturalnych (żwiru, torfu,
piasku, itp.) z nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.
Po zakończeniu umowy dzierżawy Dzierżawca zwraca przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu bez obowiązku zwrotu przez niego równowartości nakładów poczynionych przez Dzierżawcę w celu ulepszenia, modernizacji lub adaptacji przedmiotu dzierżawy.
Jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, o których mowa w pkt. 7, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia.
Wypowiedzenie umowy dzierżawy następuje na wniosek jednej ze stron a wydanie przedmiotu dzierżawy może nastąpić po zakończeniu zbioru płodów rolnych.
9. Zasady dzierżawy: w drodze bezprzetargowej na rzecz wnioskodawcy, na okres 1 (jednego)
roku – bez możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu.
W przypadku zainteresowania dzierżawą przedmiotowej nieruchomości innych osób: w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) w drodze przetargu ustnego ograniczonego do rolników Gminy Chojnów na okres 1 (jednego) roku bez możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu z zastosowaniem przepisów art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024, poz. 423).
10. Wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie,
ul. Fabryczna 1 przez okres 21 dni, ponadto informację o wywieszeniu podaje się do publicznej
wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Sołectwa Zamienice oraz stronie BIP Urzędu
Gminy Chojnów.
11. Termin składania wniosków - 21 dni od publikacji na stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów (Urząd
Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, pok. Nr 103 - sekretariat).
12. W przypadku złożenia wniosków przez zainteresowanych dzierżawą przedmiotowej nieruchomości
innych osób, treść ogłoszenia o przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości w odrębnym
obwieszczeniu.
